Op kwaliteit staat een naam

5 redenen waarom vastgoed ook in 2019 interessant blijft

Nieuws > 5 redenen waarom vastgoed ook in 2019 interessant blijft >
01 juni 2019
Investeren in vastgoed blijft ook in 2019 een van de meest interessante beleggingen. Onderstaand leest u vijf redenen waarom dat zo is, en waarom vastgoed zoals nieuwbouwappartementen ook voor de toekomst goede perspectieven biedt.

 

 

Vastgoed is nog altijd waardevast

De afgelopen tien jaar is de prijs van een gelijkaardig appartement gestegen in lijn met de inflatie. Precies die waardevastheid wordt gezien als een grote troef van nieuwbouwappartementen. Voor wie verhuurt, komt daar nog eens de vaste inkomstenstroom bij.

 

Huurmarkt is in opmars

Op een termijn van vijf jaar zien experten het huurrendement van appartementen hoger uitkomen dan voor een huis. Rusthuisvastgoed komt als belegging op de derde plaats, gevolgd door een tweede verblijf aan de kust of in het buitenland. De huurmarkt wint daarnaast de komende jaren aan belang. Niet iedereen die een eigen woning financieel aankan, gaat er nog voor. De kwaliteit van de huurders blijft een van de grootste risico’s.

 

Rente blijft troef

De tijd van de aanhoudende rentedalingen is voorbij, en die trendbreuk mag niet worden onderschat. Toch blijft de zeer lage rente dé motor van de vastgoedmarkt in 2019. Als de rente goedkoop blijft, kan er relatief veel worden geleend. Ook op iets langere termijn zijn de renteprognoses vrij optimistisch. Over 5 jaar verwacht het merendeel van de experts een hypothecaire rente tussen 3 à 4 procent.

 

Renovatiemarkt staat onder druk

Overal worden almaar grotere appartementsgebouwen neergezet. Zeker lokaal kan dat de verhuurbaarheid en de verkoopbaarheid van oude appartementen bemoeilijken. In het segment van de appartementen komt er op dit ogenblik veel kwalitatieve nieuwbouw op de markt. Het aanbod aan instapklare woningen is groot, waardoor de zwaar te renoveren appartementen minder interessant zijn.

 

Trend naar klein en betaalbaar

De sociaal-demografische tendensen zitten tegen voor grote villa’s. Mensen zien grote renovatiewerken niet zitten, worden te oud voor hun grote villa of willen niet langer instaan voor het onderhoud. Ook de vrijetijdsbeleving wordt anders ingevuld. Reizen en hobby’s winnen aan belang. De trend naar kleiner en betaalbaar wonen zet zich voort.
Dat leidt tot onevenwichten op de woningmarkt. Een tekort aan huizen en kleine appartementen in de steden gaat samen met een leegstand van villa’s in de landelijke gebieden.

 

 

Op zoek naar een goede investering?
Ontdek ons aanbod nieuwbouwappartementen

 

 

Terug
Schrijf je hier in voor onze nieuwsbrief.
Hexia - Menenstraat 39 / 0001 - 8560 Wevelgem - België - T: +32 478 01 66 84 - BTW: BE 0810.780.735 -