Op kwaliteit staat een naam

Investeren in vastgoed: aanvullend pensioen

Nieuws > Investeren in vastgoed: aanvullend pensioen >
01 augustus 2019
Een aanvullend pensioencontract voor zelfstandigen (ipt, vapz of vapz-riziv) staat te boek als een voordelige manier in pensioenopbouw. Mogelijk minder gekend en even interessant is de mogelijkheid om deze spaarmethode op een fiscaal voordelige manier aan te wenden als financiering in vastgoed.

 

 

Vastgoedfinanciering

U maakt als zelfstandige gebruik van het vrij aanvullend pensioen voor zelfstandigen (vapz) of individuele pensioentoezegging (ipt)? U plant bovendien een investering in privé-vastgoed zoals een nieuwbouwappartement? Dan zet u de opgebouwde reserves makkelijk in voor de financiering van het beoogde vastgoed. Het aanwenden van uw geldreserves kan op twee manieren: voorshot of hypothecair tweepijlerkrediet.

 

Investeren met een voorschot

U kan een deel van uw opgebouwde reserves opnemen als voorschot zodat u meteen een bedrag beschikbaar hebt voor de vastgoedfinanciering. Heeft u een vennootschap, dan vormt dit een correcte manier om geld te verschuiven naar uw privé-vermogen. De voorschotregeling gebeurt daarnaast via een onderhandse akte zodat u blijft bespaard van notariskosten of registratierechten. Het bestaande pensioencontract loopt gewoon door en bouwt u verder op.

 

Investeren met een krediet

Een tweede investeringsmethode betreft het hypothecair tweepijlerkrediet. U kan hiermee een groter bedrag lenen in vergelijking met een klassiek hypothecair krediet. Daarnaast financiert uw onderneming op een legale manier uw privé-investering in bijvoorbeeld een nieuwbouwappartement. In geval van een tweede verblijf kunnen de interesten de belastingen op onroerende inkomsten neutraliseren. Een bij de kredietinstelling in onderpand gegeven tweepijler-pensioencontract dient daarbovenop, mits voldoende hoog overlijdenskapitaal, als alternatief voor een schuldsaldoverzekering en bespaart u dus extra kosten.

 

Nieuwbouwappartement

Welke methode u ook gebruikt, een nieuwbouwappartement is een gebruiks- en onderhoudsvriendelijke vastgoedinvestering. Zoekt u in de ruime regio in en rond Kortrijk – Roeselare, dan kan Hexia u stevig op weg helpen. Wij hebben een breed portfolio aan kwalitatieve nieuwbouwappartementen waar u vlot uw aanvullend pensioen voor inzet.

 

Op zoek naar een goede investering?
Ontdek ons aanbod nieuwbouwappartementen

 

 

Terug
Schrijf je hier in voor onze nieuwsbrief.
Hexia - Menenstraat 39 / 0001 - 8560 Wevelgem - België - T: +32 478 01 66 84 - BTW: BE 0810.780.735 -