Vastgoedfinanciering
U maakt als zelfstandige gebruik van het vrij aanvullend pensioen voor zelfstandigen (vapz) of individuele pensioentoezegging (ipt)? U plant bovendien een investering in privé-vastgoed zoals een nieuwbouwappartement? Dan zet u de opgebouwde reserves makkelijk in voor de financiering van het beoogde vastgoed. Het aanwenden van uw geldreserves kan op twee manieren: voorshot of hypothecair tweepijlerkrediet.
Investeren met een voorschot
U kan een deel van uw opgebouwde reserves opnemen als voorschot zodat u meteen een bedrag beschikbaar hebt voor de vastgoedfinanciering. Heeft u een vennootschap, dan vormt dit een correcte manier om geld te verschuiven naar uw privé-vermogen. De voorschotregeling gebeurt daarnaast via een onderhandse akte zodat u blijft bespaard van notariskosten of registratierechten. Het bestaande pensioencontract loopt gewoon door en bouwt u verder op.
Investeren met een krediet
Een tweede investeringsmethode betreft het hypothecair tweepijlerkrediet. U kan hiermee een groter bedrag lenen in vergelijking met een klassiek hypothecair krediet. Daarnaast financiert uw onderneming op een legale manier uw privé-investering in bijvoorbeeld een nieuwbouwappartement. In geval van een tweede verblijf kunnen de interesten de belastingen op onroerende inkomsten neutraliseren. Een bij de kredietinstelling in onderpand gegeven tweepijler-pensioencontract dient daarbovenop, mits voldoende hoog overlijdenskapitaal, als alternatief voor een schuldsaldoverzekering en bespaart u dus extra kosten.
Nieuwbouwappartement
Welke methode u ook gebruikt, een nieuwbouwappartement is een gebruiks- en onderhoudsvriendelijke vastgoedinvestering. Zoekt u in de ruime regio in en rond Kortrijk – Roeselare, dan kan Hexia u stevig op weg helpen. Wij hebben een breed portfolio aan kwalitatieve nieuwbouwappartementen waar u vlot uw aanvullend pensioen voor inzet.
Op zoek naar een goede investering?
Ontdek ons aanbod nieuwbouwappartementen