Bereken en verhoog het rendement van uw investering

Voor u een investering aangaat, wilt u natuurlijk een goed beeld van wat dit u naderhand zal opbrengen. Dat is daarom niet altijd het bruto-rendement, dat wel eens wordt aangegeven door makelaars. Wilt u een realistisch beeld van de opbrengsten, maak dan een goede inschatting van het nettorendement.

Het rendement op vastgoed berekenen, beperkt zich niet tot de huuropbrengst te delen door het totaal geïnvesteerde bedrag. Bij oudere panden bijvoorbeeld, kunnen op termijn renovatiewerken nodig zijn, die u niet kan verhalen op de huurder. Dergelijke zaken hebben een invloed hebben op uw uiteindelijke rendement.

HET BRUTORENDEMENT VAN UW INVESTERING

Het brutorendement berekent u met een eenvoudige rekensom. Deel de jaarlijkse huuropbrengst door de totale investering, en u bekomt het brutorendement. U investeert bijvoorbeeld €200.000 in een nieuwbouwappartement, wat u jaarlijks bijvoorbeeld €10.000 opbrengt. Volgens bovenstaande rekensom (10.000/200.000) geniet u van 5% rendement op uw investering.

HET NETTORENDEMENT VAN UW INVESTERING
5% is een erg mooi rendement, waardoor u vermoedelijk niet twijfelt om te investeren.Er zijn jammer genoeg enkele variabelen, waardoor uw werkelijk rendement daalt. De fiscus legt u onroerende voorheffing en belastingen op, er zijn verzekeringskosten,leningskosten … Hierdoor dalen de nettorendementen enkele procentpunten.Niettemin kan dit nog steeds een interessant rendement betekenen van 3 à 4%.

TIPS OM HET NETTORENDEMENT VAN UW INVESTERING TE VERHOGEN
Wie slim aan de slag wil gaan met zijn of haar investering, geven we een aantal tips mee om het nettorendement van de investering te optimaliseren.
> TIP 1: Verkies nieuwbouw boven bestaande/verouderde appartementen. Zo blijft u lang bespaart van renovatiewerken.
> TIP 2: Investeer niet alleen in het pand, maar ook in de locatie. Goed gelegen panden minimaliseren de kans, dat het pand voor een bepaalde periode niet raakt verhuurd.
> TIP 3: Denk aan de potentiële waardestijging. Het reëel rendement verhoogt u ook met het 'virtueel' rendement bij appartementen die stijgen in waarde. Ga dus zorgvuldig om met de selectie van uw nieuwe investering.

Hoogkwalitatieve nieuwbouwappartementen op een goede locatie verzekeren u van een meerprijs bij een eventuele verkoop. Bekijk alvast ons aanbod interessant nieuwbouwappartementen, waarmee  u het nettorendement hoog houdt.